第995章（第1页）

我们没有将房地产业作为拉动经济的主要引擎，我们东草的定位是，推动低端制造业向科技、绿色、智能制造业的转型中要经济增长点。从目前来看，形势是良好的，而且预计今年接下去形势会更好。初步估计，工业经济的增长将破20%、第三产业的增长将破25%，能耗却能降低20%左右。

同时，我们将房地产作为改善百姓生活、留住更多人才的产业来抓，而防止房地产成为让普通百姓生活成本更高、负担更重、乃至迫使人才离开的一座大山。这半年来，东草不是没有房地产商来拿地，也不是没有楼盘在建设，但是市委、市政府采取了一些具体措施，防止房价快速抬升。第一，不搞地租经济。市委、市政府首先做到硬气，不将土地作为主要财源，不去抬升地价；第二，对开发商进行严格审查筛选。凡是在银行或者民间已经进行巨额贷款，有暴雷风险的开发商，都被我们排除在拿地的企业之外，不管上面哪位领导打招呼，我们也严格坚持风险防范，让信誉好的房企给老百姓建好房；第三，审核购房资格。我们防止房价高起，就是为了让普通老百姓能够买得起房。在当前全省房价普遍走高的形势下，我们允许在本地缴纳社保一年以上、在本地注册超过2年的机构，才能购房，且新购新房两年内不入市场交易。当然，我们还采取了一些其他措施，这里就不具体汇报了。总之，经过一些政策性的安排，我们让东草的房产健康、稳步、规范的发展，既不阻碍发展，也不虚涨泡沫，努力让经济的增长和老百姓收入的增长能够快于房价的上涨。我就汇报这些，谢谢！” 

屠东风干净利索，主要内容汇报了，就结束。会场竟然响起了一些掌声，这还是首次。这掌声显然是给东草市稳定房价的有利举措的，也是给让“经济的增长和老百姓收入的增长能够快于房价的上涨”这种努力的！公道自在人心，尽管高层有高层的利益，但面对为国为民的实在举措和努力，大家还是会情不自禁地动容。

当然，戈贤、贾峰高和康慨等人是不会鼓掌的，然而熊旗却鼓了两下掌，说道：“东草这块工作干得不错。”这让康慨、戈贤等人的脸色更加难看，倪平焘心里却是安稳的，今天他采取了温和的态度，算是蒙混过关，否则自己要是针对罗明，恐怕也不会有好结果。他隐隐地感觉到，戈贤他们今天恐怕不太妙。

“我再简要地汇报几句。”这时候，萧峥开口说话了。众人的目光就都投到了他的身上。一方面，刚才戈贤就责难过萧峥“自高身份”，让市长发言、自己补充，和省委常委一个样！当时萧峥就反驳说，他要谈的，和市长屠东风不是一个内容。那么他会谈些什么？这是大家感兴趣的。另一方面，东草市长屠东风刚才已经汇报得相当出色，如今市委书记萧峥发言，会不会更出色，这是大家非常期待的。

就连戈贤、贾峰高、康慨等人，也都看向了萧峥，没有办法无视他，因为之前他们看到王艺给萧峥送了一份资料，不知道这份资料上是什么内容？！

“刚才，屠市长汇报了我们市里的一些情况和举措，我没有要补充的。我现在要谈的，还是座谈会的主题和领导关心的几个问题。”萧峥将话题引到了自己真正要谈的问题上，“首先，房价上涨是否过快？我认为，不能简单的、绝对的看待这个问题，而是要联系的、相对的看这个问题。刚才，粤都罗市长非常坦诚地承认，粤都房价上涨过快，我是非常赞同的。但是，深市的万市长、康书记都否认了深市房价上涨过快，认为这是和人口净流入过快有关的。我不这么认为。深市这半年来平均房价上涨65%，但是深市的经济增速最快的月份也不到20%吧，人均收入的增幅不到5%，与房价的上涨相比如何？况且，深市的经济增速，主要是靠房地产业拉动，其中政府转让的地皮价格抬升了39%。由此可以看出，房价上涨是否过快，而且过快的原因到底是什么？是不是存在土地财政的依赖了！”

萧峥这么一说，几个数字一比对，大家心里都跟明镜似的！深市房价涨幅恐怖如斯，和背后政府对房地产业的定位大有关系。当然，在真正强势的产业没有起来之前，政府也非常的难，这些大家都明白，但是问题必须说清楚。

不少在场的领导，也不由点头。可康慨的脸都变色了，这个萧峥竟敢在会上直指深市的问题，他把自己当什么了？康慨实在忍不住了：“萧峥同志，我们深市的情况，需要你来分析吗？你能管好东草的事情，就已经很不错了！不要以为东草的经济呈现了比较好的势头，就认为可以教别人做事了！我现在也实话实说，东草的经济能好转，一方面是从我们深市和粤都把大企业挖墙脚挖了过去，另一方面是搞园区和快速路建设，这是省里大力支持，可不是你们东草自己的功劳！” 

康慨是省委常委，他无论如何都不能忍受萧峥这样的地市书记公开对他挑刺。所以，萧峥将他市里的房价高涨问题给解剖了，他也以牙还牙，将东草之所以增长快的原因揭示出来，让萧峥也要收敛收敛！

没想到，萧峥淡淡笑着，道：“康书记，您说的很对。东草市的经济能够复苏，并非是东草市自己的功劳。要是没有省委省政府的大力支持，东草市特别是我这个市委书记，可以说寸步难行。特别是在快速路的建设上，要是没有粤都和深市的支持和配合，也不可能这么快动工、推进。这些我都记在心里的。但是，今天因为是座谈会，涉及到的问题也很重要。我也是对事不对人，想把我认识到的问题谈清楚、谈深入，这也是熊书记、范省长的要求，所以，也请谅解，我有些问题谈的比较尖锐，我说的不一定对，也虚心接受批评。要是各位省委领导，觉得我说得不对，没有必要再说下去，我可以谈到这里，不再说了。”

萧峥果然停下了，不再说话，等待领导的意思。

与会人员相互看来看去。康慨反而更加难堪，就好像他心里有鬼，不让萧峥说话一般。而在别人看来，萧峥的格局比他更高、更大！他不仅承认东草市的成绩不是东草市的，而是省委省政府的，还承认快速路的建设离不开粤都和深市的支持，还公开说自己说的不一定对，只是在探讨问题并请大家批评。这些都给人一种坦荡磊落之感，并无自己的什么小心思，并无要在领导面前表现的意思。然而，恰恰是这种态度，却也是领导喜欢看到的态度。

 范启航又有些拿不定主意，到底还让不让萧峥说下去，这个时候，熊旗道：“萧峥，你继续说吧！”

于是，萧峥点了下头，接着道：“其次，我想谈谈是否存在‘炒房’问题。我个人的意见和罗市长又是一致的，我认为‘炒房’的情况肯定存在！为什么这么说？我们以什么来判断是否存在‘炒房’？可能有很多的角度和标准，现在我提出一个角度，那就是最近的房价涨幅如此迅猛，房子到底是在谁的手中？我这里有一份表格，从中可以看到粤都和深市的商品房到底在谁的手里。这几个月中，在进行交易的房产80%以上都是一些大企业、大客户在翻来覆去地炒作，就比如今天在场的言午老板和其他好些个老板手中都捂着盘吧？有房也不卖，就等着房价继续走高。还有，我们看到从香江这边，有著名的大富豪名下企业的热钱，正涌入粤州特别是粤都和深市。这些钱进来是干什么的？他们收入房子不是为了住的，是为了等房价炒高之后，捞一大笔之后，抽身就走的！到那时候，谁来承担后果？就是被引入炒房局中的普通老百姓！所以，房子一定应该是用来‘住’，不是用来‘炒’！”

众人都沉默。 

关于当前深市、粤都房价飞涨，其他地方也跟着快涨的原因，被萧峥的一份表格，揭露得一清二楚。熊旗的双眉慢慢聚拢在了一处，范启航的神色也不好看了。戈贤、贾峰高、康慨等人来劝他要加快房地产发展，说的是gdp，却根本没有提到背后的利益链！要是萧峥说的属实，这个事情最后是要出事的！