第641章 不用预售（第1页）

周五上午来到公司等到开盘，沪铜价格完全跟随着复制伦敦铜走势，伦敦铜上涨沪铜最多一分钟后也会上涨，反之也一样。

叶小刚看了会走势临近中午时竟然趴桌上睡了一觉。收盘后，叶小刚吃完午饭拨打李彪电话，简单客套后李彪郁闷道“创投公司已经入股了九家公司，你准备我们把事都做完再过来吗？甩手掌柜也不能这么当吧。”

“有李哥在哪用得着我操心呀。不过最近我会去趟广州。想搞个地产分公司。”

李彪想了想道“周末来吧。找找韩主任给你开开绿灯。张哥过年时可跟我说过几次要找你喝酒呢。”

叶小刚想了想最近要办的事，最终也没想出什么急事出来。不禁摇头苦笑道“好吧。周六我就过去。”

“真的？说定啦。明天我把张哥和韩主任都叫上。好好聚聚。”

“好，我去订机票。明天见。”

挂断电话拨通钱卫东电话“明天跟我去趟广州。机票我让朱丽娟给你订好。这次你一个人过去。谈好后再把王萍带去。”

“好。”

又拨通王虹霞电话

“王姐，明天周六，去趟广州吧。”

“明天？”王虹霞想了一会道“下午我把工作安排一下，明天可以去广州。对了，金陵城东楼盘已经完成了８０%，按说楼盘建造达到７０%就可以预售了。昨天我打电话给金陵地产公司，现在还没去领楼盘预售证。今天早上我让胡爱国去领预售证了，预售价格你看定在多少？”

叶小刚想了想，前世虽然城东房价发展得没有其它区域快。甚至在2014年后只跌不涨。可是也比现在的六千多块翻了三四倍以上。白菜价的房子没有必要销售吧。甚至有了大胆的想法。自己地产公司建造的楼盘全部卖给自己的中介公司。等到十年后当二手房卖。现在投几十亿，十年后可能就是百亿甚至千亿。

下定决心后，叶小刚笑道“不用预售了。我们建好的房子我已经找到买家啦。从今天开始，我们国兴地产承建的楼盘不需要预售，甚至销售部都可以没有。”

“啊？”王虹霞惊叫一声急忙道“不可能我们公司建造的房子都有人要吧。每年我们公司可以建造上万套房子呢”

“放心吧，我有个大客户。我们建好的房子会以地块保底价格出售。和我们自己卖加上销售费用差不了多少钱。你就只管把公司管好，房子盖好后验收合格就没你的事了。”

“什么样的大客户能吃得下这么多房子？”

叶小刚哈哈大笑道“暂时保密，不过今年我想让国兴地产继续亏损一年。李家和陈家还持有我们国兴地产的股份呢。先把他们两家挤出去。明年所有建好的楼盘都会全部售罄。公司绝对不会ＳＴ的。”

王虹霞叹道“好吧。希望你这个大客户不要临时变卦。今年如果楼盘全都不销售的话，明年不一定能把房子全部卖出去。”

“放心吧。今年包括城东建好的楼盘都不会销售。公司可能会亏损一亿左右。明年一月所有楼盘正式开售。年前可以售罄”

“这么肯定？”王虹霞疑惑道“明年再亏损，公司可就会被证监会特别处理啦。如果被特别处理，银行贷款什么的都会很难办。”

叶小刚大笑道“我们公司有银行贷款吗？”

王虹霞愣了一下，惊讶的张大嘴巴。国兴地产到目前为止连李卫军主事时的贷款也已经全部还清，一个地产公司竟然一分钱贷款都没有。这在地产界可以说绝无仅有只此一家。

“都说让你放心了，公司不缺钱，别说今年楼盘不销售没事，就算明年也不销售一套房子，公司也不可能垮掉。”

“可是公司账上只有三亿多了，还要维持金陵和沪市公司的开销。北京那边苏华军也说元宵节后会开工。明天去广州谈好后广州那边至少需要十亿资金。没钱哪。”

“钱的事你别管啦，下午我让朱丽娟准备好钱，明天如果广州那边谈得顺利，下周十亿就能到账。你以国兴地产名义和燕霞总公司签个借贷合同。无偿借给国光地产一年。明年卖掉房子再把钱还上”

“好吧。反正都是你的公司。下午我就打电话联系朱经理。”

“好，公事谈完了，晚上抽个时间带上赵斌和李明诚。公司聚餐，你们也参加吧。人别来太多啊，我请客，别把我吃穷了。”

王虹霞大笑声中挂断电话。